Tin tức thị trường

Chỉ thị của Thủ tướng vừa ban hành nhấn mạnh quan điểm không siết tín dụng bất hợp lý, không hình sự hóa các quan hệ kinh tế dân sự, tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Thông tin về việc nới room tín dụng được các nhà đầu tư và doanh nghiệp mong đợi, việc này có thể sẽ mang lại thuận lợi cho thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội phát triển minh bạch hơn, bền vững hơn trong thời gian tới khi Chỉ thị 13 được triển khai. Đặc biệt, các bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, tiềm năng thực sẽ là tâm điểm của thị trường.

XÂY DỰNG ĐẢNG BỘ HUYỆN TOÀN DIỆN, ĐƯA THANH SƠN PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Sau nhiều tháng chờ mong, cuối cùng thông tin về việc nới room tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng cũng đã có bước tiến mới. Một số ngân hàng đã được NHNN nới hạn mức trên cơ sở xếp hạng và tình hình thực tiễn. Động thái nới room tín dụng của NHNN ngay lập tức tác động đến tâm lý trên thị trường bất động sản, trở thành liều doping cuối năm.

Trong nguy có cơ, nhiều chuyên gia cho rằng việc thị trường đang trong giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư trung và dài hạn săn sản phẩm giá tốt.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh room tín dụng cho các ngân hàng, điều đó mang đến kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và tái phát triển.

Tại các khu công nghiệp thuộc 3 thị trường trọng điểm là TP. HCM, Hà Nội và Đà Nẵng, giá thuê trung bình trong quý vừa qua đã tăng lần lượt là 26%, 10% và 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

“Tôi sinh ra và lớn lên tại thành phố Ngã ba sông này, nhưng chưa bao giờ thấy Việt Trì “chuyển mình” nhanh, mạnh mẽ như những năm gần đây. Hạ tầng kinh tế- xã hội được chú trọng đầu tư, nhất là hạ tầng giao thông. Nhiều tuyến đường được cải tạo, nâng cấp, làm mới xứng tầm với đô thị loại I- Thành phố lễ hội về với cuội nguồn dân tộc...” Đó l

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu bố trí 500 tỉ đồng để đầu tư ngay cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ quy mô 4 làn xe thay vì kế hoạch ban đầu phải chờ sau năm 2025.

Không để thiếu mặt bằng “sạch” trở thành rào cản khiến các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh chậm tiến độ, những năm gần đây, Phú Thọ quyết liệt triển khai các giải pháp gỡ khó trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) với những cách làm mới, khoa học, cân bằng được lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dâ

Chuyên gia cho rằng, nhiều nhà đầu tư "nhạy bén" thường vào đón đầu các khu vực định hướng phát triển khu công nghiệp mới, đang ở giai đoạn đầu phát triển, thậm chí biên lợi nhuận đầu tư có thể gấp nhiều lần so với các khu vực đã bão hòa khu công nghiệp. Đây cũng là xu hướng mà các nhà đầu tư tận dụng để bỏ dòng tiền an toàn

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu phải phối hợp chặt chẽ, nhịp nhàng giữa chính sách tiền tệ và chính sách tài khóa trên tinh thần không siết chặt một cách bất hợp lý.

Các chuyên gia đều đánh giá việc nới room tín dụng sẽ có ý nghĩa tích cực tới thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở, sắp bàn giao đến khách hàng.

Nhịp sống thị trường - Theo các chuyên gia, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian tới.

Theo đại diện Cushman & Wakefield, các nhà đầu tư tiếp tục triển khai vốn vào những dự án mà họ đã cam kết. Việt Nam vẫn là lựa chọn hàng đầu trong nhóm thị trường mới nổi đối với nhà đầu tư toàn cầu.

Lúc thị trường càng biến động, người mua lại càng quan tâm đến yếu tố pháp lý của dự án. Tuy vậy, các dự án BĐS đủ điều kiện mở bán ở thời điểm này tại Tp.HCM cũng như các vùng phụ cận lại khá ít ỏi.

Thị trường hiện đang có tín hiệu tích cực từ giao dịch bất động sản thương mại dịch vụ, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản hạ tầng.

Đang ôm 3 mảnh đất nông nghiệp tại tỉnh lân cận Tp.HCM, anh D (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) kì vọng sẽ hốt chênh bạc tỉ vào giai đoạn cuối năm nay, mặc dù trước đó anh đã rao bán nhưng chưa có người hỏi mua.

Theo Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam, hiện có khoảng 563 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích được bao phủ là khoảng 210.900 ha.

Không phủ nhận những khó khăn mà thị trường địa ốc đang đối mặt ở thời điểm hiện tại, một số chuyên gia cho rằng, kênh đầu tư này sẽ lấy lại vị thế cân bằng, phục hồi trong năm 2023.

Tiếp cận đất đai là một trong 10 chỉ số thành phần PCI (Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh). Đây là chỉ số quan trọng, tạo điểm đến hấp dẫn, tin cậy không chỉ thu hút mà còn góp phần giữ chân các nhà đầu tư hoạt động hiệu quả, lâu dài tại địa phương.

Các chuyên gia nhìn nhận, trong bối cảnh khó khăn về nguồn vốn như hiện nay và đến hết năm 2022, các nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc cần có định hướng và chuẩn bị đúng xu hướng để đến khi thay đổi chính sách sẽ nắm bắt cơ hội lớn, tạo lập vị thế mới.

Nhiều người nói với tôi bất động sản giai đoạn 2011 - 2013 giống giai đoạn 2022-2024, tôi nói rằng giống và không giống.

Trong 9 tháng năm nay, dòng vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục tăng. Trong bối cảnh 2 dòng vốn là tín dụng và trái phiếu đang bị ảnh hưởng, chuyên gia cho rằng, vốn FDI trở thành điểm sáng của thị trường.

Lĩnh vực kinh doanh Bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI trong 10 tháng qua với tổng vốn đầu tư hơn 3,87 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư đăng ký

Trong vô vàn những khó khăn bủa vây, đặc biệt nút thắt về tín dụng chưa được gỡ, các doanh nghiệp bất động sản phải “tự cứu” khi triển khai loạt các giải pháp thích nghi, thay đổi quản trị, tiết giảm chi phí; dừng hoặc tạm hoãn, thay đổi, kế hoạch phát hành cổ phiếu.

Trong khoảng một năm tới, thị trường sẽ xuất hiện rất nhiều cơ hội cụ thể cho nhà đầu tư có tiền mặt. Đây là cơ hội có lẽ chỉ xảy ra trong chu kỳ 10 năm một lần, không phải thời điểm nào cũng có thể tiếp cận được với bất động sản giá tốt, pháp lý tốt và có khả năng tạo ra thanh khoản tốt trong tương lai.

Hơn 10 năm trôi qua sau “giấc ngủ đông” kéo dài của thị trường địa ốc 2011-2013, đó vẫn là khoảng thời gian ám ảnh đối với những nhà đầu tư từng trải qua giai đoạn này khi lãi suất từng chạm con số 24%/năm.

Trong chuyến đến Việt Nam vào tháng 10/2022, ông Mark Ridley – Giám đốc điều hành Savills toàn cầu đã nhấn mạnh về tầm quan trọng của Việt Nam trong chiến lược dài hạn của Savills. Ông cho rằng Việt Nam đang là điểm nóng của bất động sản toàn cầu. Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ nhanh chóng vượt qua chu kỳ khó khăn này và hồi phục trong ngắn hạn.

Không thể phủ nhận, vấn đề thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất đang gây áp lực trực tiếp lên bài toán tài chính của nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp phát triển dự án.

Trong khi Trung Quốc vẫn duy trì chính sách zero Covid, thì việc mở cửa biên giới từ sớm đã tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đến và làm việc tại Việt Nam. Chính điều này cũng thúc đẩy làn sóng dịch chuyển của doanh nghiệp quốc tế sang nhiều nước khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam…

Chỉ còn tròn 1 tháng nữa, năm 2022 sẽ chính thức khép lại. Phần lớn các chuyên gia khi được hỏi nhận định như thế nào về thị trường, họ đều chung đánh giá: 2022 là một năm đầy “bão giông” với bất động sản. Dẫu vậy, với niềm tin vào chính sách điều hành của Chính phủ, cộng hưởng loạt yếu tố tích cực từ bệ đỡ kinh tế, 2023 được kỳ vọng sẽ là thời điể

Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản chịu nhiều khó khăn song không hoàn toàn đóng băng, các sản phẩm có sự điều chỉnh giá phù hợp vẫn hấp dẫn nhà đầu tư.

Dự báo về sự phục hồi của thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng có những điểm sáng nhưng vẫn còn khó khăn bao trùm cần sớm củng cố niềm tin để đưa thị trường về thế cân bằng.

Chuyên gia cho rằng, hết năm 2022 còn trầm lắng, chỉ có thể phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn từ năm 2023 nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý; triển vọng tăng trưởng kinh tế;...

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động nửa cuối năm 2023 sẽ có những chuyển biến tích cực và phục hồi, song vẫn có những sự thận trọng nhất định. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở vẫn có mức thấp và giá sẽ giảm nhẹ.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thời gian qua Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các tư lệnh ngành, đơn vị trực thuộc Trung ương thực hiện nhiều biện pháp để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững...đặc biệt là thị trường trái phiếu.

Những tín hiệu tích cực như động thái quyết liệt tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, dòng tiền được khơi thông, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có chuyển biến mới sau một năm biến động.

Trong năm 2022, kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư FDI với hơn 4,45 tỷ USD, chiếm hơn 16% tổng vốn đầu tư đăng ký. So với cùng kỳ năm ngoái, vốn ngoại đăng ký vào lĩnh vực bất động sản tăng thêm 1,8 tỷ USD.

Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, song lực cầu mạnh là điểm sáng. Theo đó, chuyên gia cho rằng, phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ “sống khỏe”.

Đó là khẳng định của chuyên gia đầu tư bất động sản (BĐS) Trần Khánh Quang trong cuộc trao đổi mới đây với chúng tôi.

Việc tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản cần có trọng tâm, trọng điểm. Trong đó, mấu chốt cần giải pháp căn cơ, lâu dài về cơ chế chính sách. Việc hạ giá nhà được xem là rất khó khi các chi phí đầu vào đều gia tăng và hạn hẹp, đồng thời cũng không giải quyết được vấn đề của thị trường.

Một viễn cảnh với nhiều khó khăn đang được dự báo sẽ đến với thị trường bất động sản trong năm 2023. "Doanh nghiệp làm gì để đứng vững trong bối cảnh đó?" đang là câu hỏi khiến không ít chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS phải đau đầu tìm giải pháp.

Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trong thời gian tới có biện pháp giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường bất động sản. Xem xét nới room tín dụng phù hợp để hỗ trợ cho nền kinh tế trong năm 2023 và các năm tiếp theo…

Quy hoạch sử dụng đất, về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác định giá đất... được xem là những điểm đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Sáng nay (17/2), Thủ tướng sẽ chủ trì Hội nghị trực tuyến thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Hội nghị nhận được sự quan tâm của dư luận, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết về định hướng tín dụng năm nay: "Chúng tôi tăng trưởng 14-15%, cao hơn mức 14,17% của năm ngoái. Ngân hàng Nhà nước cũng không có room kiểm soát riêng tín dụng về bất động sản".

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, qua Hội nghị “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, Thủ tướng đã thấu hiểu được những khó khăn của doanh nghiệp, của thị trường bất động sản (BĐS), đồng thời có những chỉ đạo được kỳ vọng sẽ xoay chuyển thị trường BĐS hiện nay.

Hai gói tín dụng của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đưa ra, cùng với động thái giảm lãi suất của các ngân hàng được kỳ vọng giải được bài toán về nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Từ đó, thị trường sẽ có động lực để hồi phục và phát triển trở lại.

Với hàng loạt chính sách đang được Chính phủ chỉ đạo thực hiện trong những tháng đầu năm nay, tình hình thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực.

Với ưu thế vượt trội về vị trí địa lý, lịch sử, hạ tầng, giao thông… thành phố (TP) Việt Trì là một trong những điểm sáng về thu hút đầu tư BĐS trong khu vực các tỉnh trung du và miền núi Bắc Bộ.