CỤM CN VẠN XUÂN

Cụm Công nghiệp Vạn Xuân

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Cụm Công nghiệp Vạn Xuân nằm tại xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ có tổng diện tích 64,5 ha. Trong quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Vạn Xuân và Khu dân cư mới xã Vạn Xuân nhằm cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trên địa bàn huyện.

Dự án: Cụm CN Vạn Xuân, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ
Chủ đầu tư & xây dựng: Công Ty TNHH Thương Mại và Dịch Vụ Lân Huế
Diện tích: 64,5 ha
Thời gian hoạt động: 49 năm
Loại hình sản phẩm: cụm công nghiệp sản xuất và phân phối
Thời gian xây dựng: năm 2021
Thời gian bàn giao: năm 2023

CÁC LĨNH VỰC ĐẦU TƯ CHỦ YẾU TRONG CCN

Nhóm các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.
Các ngành sản xuất, kinh doanh có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường, sử dụng tiết kiệm năng lượng.
Nhóm các ngành công nghiệp sản xuất và phân phối điện, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí.
Các ngành công nghiệp hỗ trợ công nghiệp công nghệ cao.

CCN Vạn Xuân 64,5 ha tại xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông.

Vạn Xuân là cụm công nghiệp đa ngành nghề, không gây ô nhiễm môi trường phục vụ cho việc mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, cơ sở sản xuất hộ gia đình, tư nhân. Cụm công nghiệp được đầu tư xây dựng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, san nền, cấp điện, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường... Dự kiến hoàn thành tổng thể dự án vào năm 2023.

Ngành nghề hoạt động chính gồm sản xuất, chế biến thực phẩm, đồ uống, dệt; trang phục, sản phẩm từ các loại da thành phẩm; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất giường, tủ, bàn ghế;... sản phẩm từ cao su và plastic, sản phẩm từ khoáng phi kim loại, sản phẩm điện tử; máy vi tính và sản phẩm quang học, thiết bị điện; sản xuất máy móc, thiết bị; phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ôtô, xe máy và xe có động cơ khác.

Ngoài ra trong CCN còn có các nhóm ngành công nghiệp sản xuất và phân phối điện, nước nóng, hơi nước và điều hoá không khí; các ngành công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp công nghệ cao…

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Miễn tiền thuế đất lên tới 7 năm.
Miễn 1 năm phí DV CN và bảo dưỡng hạ tầng.
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
Ưu đãi về thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, nhập khẩu.
Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Các ưu đãi khác theo quy định của luật đầu tư và chính sách của nhà nước.

HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

Nhà đầu tư được CĐT hỗ trợ các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư:

Thủ tục xin cấp phép đầu tư.
Thủ tuc đăng ký nhân sự.
Thủ tục đăng ký và khắc con dấu.
Thủ tục đăng ký Mã Số Thuế.

CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Giao thông: Phía Bắc và Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 32C, phía Nam giáp đường tỉnh lộ 315 và phía Đông Bắc giáp đường Hồ Chí Minh rất thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Mạng đường giao thông được bố trí theo dạng bàn cờ với các đường trục cấp khu vực, đảm bảo tiếp cận đến từng lô đất nhà máy.
Cấp điện: Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110kV Tam Nông. Nguồn cấp điện chiếu sáng được lấy từ các trạm biến áp 630-35/0.4kV, đặt tại khu dịch vụ. Tuyến đường dây cấp điện 35kV được xây dựng dọc đường nội bộ CCN thuận lợi cho nhà đầu tư đấu nối điện.
Cấp nước: Nguồn nước sẽ đấu nối vào tuyến ống D225 hiện có nằm trên tuyến đường TL315. Đường kính đường ống cấp nước HDPE-D280, HDPE-D225, HDPE-D160, HDPE-D110.
Thoát nước: Hệ thống thoát nước thải là hệ thống thoát nước riêng độc lập với hệ thống thoát nước và vận hành theo nguyên tắc tự chảy. Cống thoát nước nội bộ dùng hệ thống cống thoát D600; D800; D1000; D1500; D1800, đoạn cuối tuyến xả ra cửa xả chính sử dụng cống hộp BTCT B2000xH3000.
Xử lý chất thải: Xây dựng mới nhà máy xử lý nước thải công suất 2.600m3/ngày đêm. Nước thải được thu gom vào hệ thống cống thoát nước HDPE. Đường kính ống thoát sự dụng HDPE DN300; DN400; DN500 sau đó được đưa về trạm xử lý nước thải của CCN.
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng hào là 120m, đường kính trụ cứu hỏa phi 100.
Viễn thông Internet: Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đù các dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước, với dịch vụ truyền thông đa phương tiện, Internet, điện thoại IP, video hội nghị,...
Môi trường và cây xanh: Diện tích cây xanh chiếm hơn 10,91% diện tích đất.

GIÁ THUÊ VÀ TIỆN ÍCH

Giá điện: (Cấp điện áp từ 22kV đến dưới 110 kV) theo QĐ số 648/QĐ - BTC ngày 20/3/2019 của Bộ Công Thương. Giờ thường: 1.555 đồng/kWh (từ T2 - T7: 4h - 9h30, 11h30 - 17h và 20h - 22h/ Chủ nhật: 4h - 22h). Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/kWh (Tất cả các ngày trong tuần từ 22h - 4h). Giờ cao điểm: 2.871 đồng/kWh (từ T2 đến T7: 9h30 - 11h30 và 17h - 20h/ Chủ nhật không có giờ cao điểm).
Giá nước: 11.429 đồng/m3 - Thanh toán hàng tháng. Phí xử lý nước thải: 9.547 đồng/m3. Thanh toán hàng tháng. Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước đầu vào.
Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
Tiền thuê cơ sở hạ tầng: Tùy theo vị trí và diện tích từng lô đất thuê.
Tiền thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Phú Thọ.

QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

Công trình được xây dựng: Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ (nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện, bể nước PCCC).
Công trình cấm xây dựng: Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm, công trình khai thác khoáng sản.
Hàng rào nhà máy: Hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, đảm bảo mỹ quan và thống nhất trên từng tuyến giao thông. Chiều cao hàng rào h=1,8m. Hệ số sử dụng đất: 2,1 lần. Mật độ xây dựng: 70%. Mật độ cây xanh: 10.90%.

CHẾ ĐỘ ĐÃI NGỘ (Áp dụng theo nghị định số 58/2020/NĐ-CP)

Mức lương: Mức lương tối thiểu 3.430.000 đồng.
Bảo hiểm: Tổng bảo hiểm xã hội phải phải nộp đóng theo đúng quy định của nhà nước

Dự án được thực hiện từ năm 2021 đến 2023 với thời gian hoạt động 49 năm.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lân Huế. Doanh nghiệp này do bà Nguyễn Thị Huế làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Trụ sở công ty tại số 01-02, phố Quang Trung, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

-------------------------------------------------------------

CÔNG TY TNHH TM & DV LÂN HUẾ

Địa chỉ: DC 01-02 Phú Hà - Phú Thịnh - Sơn Tây - Hà Nội

Hotline: 0961719988

Hình ảnh thực tế: